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Il est coutumier de dire : " quand le bâtiment va tout va".
Le problème est que le bâtiment ne va pas:
https://www.lefigaro.fr/flash-eco/crise ... t-20240710
Ajoutons à cela que l'automatisation des tâches va réduire drastiquement le nombre d'emplois:
https://www.francetvinfo.fr/replay-radi ... 63324.html

Pourtant, on constate périodiquement les difficultés que rencontrent les locataires à trouver un logement. En France 57% des ménages sont propriétaires, mais les autres sont confrontés à un manque de logements et à l'utilisation des logements pour des locations de courte durée destinées aux tourisme.
Faut-il envisager de bloquer ce mouvement locatif vers des airbnb ou construire plus de logements ?
Faut il interdire le pavillon individuel au profit de l'immeuble collectif ?
Vos avis ?

Mon avis c'est que c'est très grave et que c'est un énorme échec de Macron.

Victor a écrit : ↑19 septembre 2024 21:18 Mon avis c'est que c'est très grave et que c'est un énorme échec de Macron.

Les crises dans l'immobilier sont cycliques, mais en effet Macron a voulu favoriser la spéculation immobilière plutot que la construction de logements et la réhabilitation de l'ancien. résultat, l'investisseur préfère acheter du construit et le propose en l'état, sans rien rénover et au plus offrant vu la forte demande sur une vision à cour terme.

Une vision à long terme c'est d'adapter l'offre et la demande, il a en effet très mal géré ce dossier sur ce long terme...

pourtant ça construit de partout.

Fonck1 a écrit : ↑20 septembre 2024 11:23 pourtant ça construit de partout.

Dans le sud grâce aux investisseurs étrangers, partout ailleurs c'est la Bérézina.

En cause, les taux d'intérêt qui augmentent et les refus de crédit par les banques, même pour ceux qui ont des bons revenus.

Mickey a écrit : ↑20 septembre 2024 12:50

Fonck1 a écrit : ↑20 septembre 2024 11:23 pourtant ça construit de partout.

Dans le sud grâce aux investisseurs étrangers, partout ailleurs c'est la Bérézina.

En cause, les taux d'intérêt qui augmentent et les refus de crédit par les banques, même pour ceux qui ont des bons revenus.

ha ben fallait peut être mettre la main au portefeuille et cracher un peu plus de pognon.
les français ne payent presque rien.
maintenant ils sont endettés et vont avoir de gros taux à payer.

Fonck1 a écrit : ↑20 septembre 2024 11:23 pourtant ça construit de partout.

Et mal, le plus souvent.

1) Nombre incroyable de malfaçons dans le neuf en raison des calendriers ultra serrés des travaux et de la sous-traitance qui sous-traite elle-même avec de la main-d'œuvre sous qualifiée mais pas chère. Il y a intérêt à faire gaffe quand on achète dans le neuf. Je plains sincèrement les conducteurs de travaux et les chefs de chantiers. Tout était nettement mieux fait il y a 20 ou 30 ans.

2) Sinon, un des problèmes est au niveau des injonctions contradictoires : il y a un besoin impératif de plus de logements, c'est un fait établi, clair et net. O.K (et ce, déjà rien qu'en raison- entre autres- d'une évolution sociétale : de plus en plus de couples se séparent = vous voyez le souci ? Il faut donc toujours plus de logements pour des gens séparés qui ne vivent plus en famille ) Ah ! oui ! J'allais oublier : des milliers de migrants débarquent chaque jour en Europe qui aspirent eux aussi à un logement . Comment on fait, sachant que les natifs - en principe prioritaires- connaissent eux-mêmes d'insurmontables difficultés pour se loger ? C'est bien joli de défendre le droit d'asile et à l'immigration, mais en général ceux qui le font ne se préoccupent pas du SAV, eux sont bien logés : ils se contentent de belles postures idéologiques qui ne mangent pas de pain et que ne leur coûtent pas grand chose en général. Par contre, les cocus de l'histoire, eux, se retrouvent en tentes Quechua canal Saint-Martin ! Voilà le travail !

3) Sur un autre plan les maires ne peuvent pas délivrer trop de permis de construire en raison de normes environnementales à respecter. Pas facile d'être maire et d'avoir à gérer des dossiers très compliqués.

4) Et quand les maires délivrent à tours de bras des permis de construction d'immeubles, on peut aboutir à quoi ? Au fait que certaines zones urbaines qui avaient du charme auparavant sont dénaturées par un surcroît de constructions qui se développent de manière anarchique : je pense à Anglet, par exemple entre Bayonne et Biarritz : ça devient de la folie ! Et c'est franchement laid à des prix du M2 exorbitant en plus.

5) Autre élément qui fait partie de la crise (et je me place là du point de vue du constructeur immobilier) : les normes environnementales à respecter ne cessent de se multiplier (TR 2005/ RT 2012/ 2020 etc etc ) en étant toujours plus restrictives. Résultat : elles freinent les initiatives en matière de construction immobilière.

On va bientôt connaître le nom de notre nouveau ministre du logement. Il aura du pain sur la planche. Mais, confronté à trop d'injonctions contradictoires, mon avis est qu'il ne pourra pas faire grand chose en fait.

Fonck1 a écrit : ↑20 septembre 2024 11:23 pourtant ça construit de partout.

Non, ça ne construit plus.

Immobilier : le nombre de permis de construire en France recule de 15,3 % sur un an en juin 2024

Oui, les crises sont cycliques, mais celle-ci semble plus grave que les autres. La pénurie de logements devient de plus en plus forte, même des gens ayant une bonne situation professionnelle ont du mal à trouver.

Location : les chiffres de la pénurie de logements sont alarmants

Par ricochet, cela pénalise les entreprises, qui ont du mal à recruter.

Et Macron et ses amis ne font rien. L'IVG dans la Constitution, c'était plus important. Dissoudre, c'était plus important.

Ce n'est pas difficile ..
Je parle de ma région ..LE VAR les stats..
400 000 habitants en 1960
1 013 000..en 2011 ..
ET sans stats... je dis 1 500 000 maintenant ..
On bat des records de construction...d'immeubles surtout .. Pas loi de chez moi 6 grues dressées sur le même lieu ..
Et comme je le lis iici ou ailleurs ,il est difficile de trouver un logement ..

jeandu53 a écrit : ↑20 septembre 2024 13:54

Fonck1 a écrit : ↑20 septembre 2024 11:23 pourtant ça construit de partout.

Non, ça ne construit plus.

Immobilier : le nombre de permis de construire en France recule de 15,3 % sur un an en juin 2024

Oui, les crises sont cycliques, mais celle-ci semble plus grave que les autres. La pénurie de logements devient de plus en plus forte, même des gens ayant une bonne situation professionnelle ont du mal à trouver.

Location : les chiffres de la pénurie de logements sont alarmants

Par ricochet, cela pénalise les entreprises, qui ont du mal à recruter.

Et Macron et ses amis ne font rien. L'IVG dans la Constitution, c'était plus important. Dissoudre, c'était plus important.

Il faut regarder des courbes sur plusieurs mois ou années, pas sur 6 mois aucun intérêt.
vous passez votre temps à tirer sur l'ambulance pour rien.

Fonck1 a écrit : ↑20 septembre 2024 14:13

jeandu53 a écrit : ↑20 septembre 2024 13:54

Non, ça ne construit plus.

Immobilier : le nombre de permis de construire en France recule de 15,3 % sur un an en juin 2024

Oui, les crises sont cycliques, mais celle-ci semble plus grave que les autres. La pénurie de logements devient de plus en plus forte, même des gens ayant une bonne situation professionnelle ont du mal à trouver.

Location : les chiffres de la pénurie de logements sont alarmants

Par ricochet, cela pénalise les entreprises, qui ont du mal à recruter.

Et Macron et ses amis ne font rien. L'IVG dans la Constitution, c'était plus important. Dissoudre, c'était plus important.

Il faut regarder des courbes sur plusieurs mois ou années, pas sur 6 mois aucun intérêt.
vous passez votre temps à tirer sur l'ambulance pour rien.

A vous lire, il n'y a pas de problème d'insécurité, pas de problème d'immigration, pas de déclin éducatif, pas de crise du logement... Tout va très bien, Madame la Marquise. Le seul problème, pour vous, c'est l'extrême-droite.

La crise du logement est une réalité sociale, ne vous en déplaise. Et il n'y a pas que moi qui le dis :

"Cette crise du logement, c'est une bombe sociale" : Rennes métropole étend le Bail réel solidaire

Crise du logement : les étudiants face au fléau du manque de résidences spécialisées

Crise du logement: une pétition contre un site dédié à l'achat de résidences secondaires en Bretagne

Crise du logement dans les métropoles : de l’urgence d’une réaction politique

jeandu53 a écrit : ↑20 septembre 2024 14:41

Fonck1 a écrit : ↑20 septembre 2024 14:13

Il faut regarder des courbes sur plusieurs mois ou années, pas sur 6 mois aucun intérêt.
vous passez votre temps à tirer sur l'ambulance pour rien.

A vous lire, il n'y a pas de problème d'insécurité, pas de problème d'immigration, pas de déclin éducatif, pas de crise du logement... Tout va très bien, Madame la Marquise. Le seul problème, pour vous, c'est l'extrême-droite.

non c'est juste que les gens alarmistes qui n'ont que ça à faire de la journée à un moment, ça m'épuise.
vous êtes dans le plus beau pays du monde et toujours à vous plaindre.

allez vivre ailleurs, vous reviendrez aussi vite que vous êtes parti.

j'ai fais tous les continents de cette planète ou preque croyez moi, vous n'avez aucune raison de vous plaindre.

Fonck1 a écrit : ↑20 septembre 2024 17:08

jeandu53 a écrit : ↑20 septembre 2024 14:41

A vous lire, il n'y a pas de problème d'insécurité, pas de problème d'immigration, pas de déclin éducatif, pas de crise du logement... Tout va très bien, Madame la Marquise. Le seul problème, pour vous, c'est l'extrême-droite.

non c'est juste que les gens alarmistes qui n'ont que ça à faire de la journée à un moment, ça m'épuise.
vous êtes dans le plus beau pays du monde et toujours à vous plaindre.

allez vivre ailleurs, vous reviendrez aussi vite que vous êtes parti.

j'ai fais tous les continents de cette planète ou preque croyez moi, vous n'avez aucune raison de vous plaindre.

Mais personne n'a envie de vivre ailleurs, il faut juste faire l'effort pour que notre pays reste un pays agréable à vivre. Pour l'instant on constate surtout une accumulation des problèmes et la plupart des gens n'ont qu'une envie c'est que la gouvernance s'attèle à ces problèmes.
Libre à vous d'aller vivre ailleurs si ça vous chante.

la crise du logement est directement lié à l'effondrement du pouvoir d'achat.
comme l'a fait remarqué fonck1, ça construit de partout. chez moi en bourgogne c'est une vrai champignonnière. des immeubles, des maisons individuelles, des lotissements entiers sortent de terre un peu partout et la moindre parcelle en ville est immédiatement remplacée par un immeuble.

encore faut il avoir les moyens de se payer un loyer ou un crédit immobilier. les liens de jeandu53 font la démonstration que ce sont les logements à destination des faibles revenus qui font défaut.
quand on doit sortir la moitié de ses revenus pour un loyer ou un crédit + les charge pour un achat faut pas s'étonner d'avoir un problème.

à force de vouloir faire du fric en louant un bien immobilier ou de chercher la plu value à la revente on asphyxie les gens sans aucune retenue. mais c'est prix du marché mon bon monsieur !
un bien immobilier c'est surtout et avant tout un placement sécurisé dans le temps, pas une usine à cache.

bah ,c'est pas compliqué
voici 5 ans , on trouvait des briques a +/- 50cts ,, aujourd'hui c'est 1 euros et ... si dispo ,,, paraitrait il que c'est à cause de l'Ukraine (qui a bon dos)
voici 5 ans , un sac de ciment c'était moins de 5 ,, aujourd'hui c'est proche de 7 ,, paraitrait il que c'est à cause du pétrole ( avec un baril enchutte
ce que je crois ,c'est qu'il y a un tas d'indépendants commerçants (fréquement suppot du RN) qui s'en foutent plein les fouilles sous prétexte de reconstituer des marges (comme ils disent) , la dessus on ajoute les artisans qui tartinent les devis , les architechtes qui se croient en Californie
En gros , on fait de la merde inabordable , l'essentiel c'est que ça passe ......
dans le même style : admirez la valse du prix du sac de pelet ,,,, et celui du poêle (en tôle) qui va avec
Un véritable scandale ,, mais bon le pays est désormais peuplé de jambons qui ne pensent qu'aux vacances et l'absence de problèmes ,ce qui fait le bonheur des voraces