Forum-Actualite.com • Débats Politiques

dinosaure a écrit : Tout est là.

Jarod1 a écrit :Des impayés peuvent arriver en raison d'une situation conjoncturelle, il faut trouver des procédures rapides afin de ne pas laisser la situation devenir irréversible, mettre en oeuvre immédiatement des échéanciers contraignants à respecter et sécuriser en contrepartie le maintien dans les lieux des familles. Deux mois d'impayés de loyer à 600 € s'amortissent en 24 mensualités de 50 €, c'est assez indolore pour le locataire.

dinosaure a écrit : Tu rêves. Les gens qui passent de "très faible revenu" à "presque rien" ça existe et il n'y a aucun échéancier qui tienne.

Sans parler du fait que quand ça t'arrive il faut parfois six mois pour recevoir les aides auxquelles tu as droit ou simplement toucher ton chômage (vécu encore - merci Pole Emploi).

Fonck1 a écrit : quand un appart est loué plus cher,c'est parce qu'il n'y a pas assez d'offre pour la demande.c'est pas compliqué.
mais quand on sait qu'il y a des milliers d'apparts non loués a paris cause des emmerdes que ca produit,il faudrait peut être se poser des questions.....

sacamalix a écrit :

Dans ce cas, il faut aussi voir à faire en sorte qu'un logement inoccupé devienne moins intéressant qu'un logement loué, voire refonder totalement la politique du logement (barèmes de taxes foncières, droits et devoirs des propriétaires et des locataires...). Mais dans l'immédiat, ça reste une mesure que je trouve bonne.

Fonck1 a écrit : apparemment,il y avait déjà une loi.mais je suis pour l'inverse de la contrainte,ça coute du fric a gérer.

sacamalix a écrit :

Oui, ça coûte un peu...
Combien de mesures comme celles-ci, au profit de l'ensemble des français, peut-on financer avec les réductions fiscales accordées à Bettencourt ???

Je sais que ça va te paraître horrible, mais je crois que l'humain doit parfois passer avant l'argent...

Fonck1 a écrit : bettencourt est un mauvais exemple.je viens d'investir sur du logement social.j'ai pris assurances et tout le tremblement,maus ca me coute 150 euros par mois hors déduction fiscales.je travaille a coté de mon taf dès fois pour arrondir l'année.
et je ne suis qu'un smicard qui fait attention.
c'est évident,mais le travail doit être privilégié a l'oisiveté.l'investissement locatif aussi.il doit passer avant ceux qui ne paye pas les loyers.

Jarod1 a écrit : Prenons l'exemple des studios à PARIS.

L'offre est très limitée, la demande très forte (ça vaut d'ailleurs pour PARIS tout entier, 2 millions de places pour 12 millions qui voudraient y vivre, forcément, ça met le marché "sous tension" comme on dit).

Donc, c'est cher, et la sélection se fait par l'argent, c'est l'offre et la demande.

Alors GrosCucu décide de bloquer les loyers, très bien.

Sur le moment, il y aura toujours la même demande, et la même offre. Donc, 1er problème : tu sélectionnes comment ? Puisque tu ne peux pas jouer sur le prix, tu vas jouer sur les garanties, sur le "dossier" comme on dit et là encore, la sélection va se faire par le fric.

Résultat : tu n'auras amélioré l'accès de personne à la location d'un studio à Paris, mais le proprio va perdre de l'argent.

Et comme il n'est pas forcément débile le proprio, qu'est-ce qu'il va faire ? Peut-être placer son argent là où il rapporte, et pas là où il lui en coute ?

Le blocage des loyers, c'est la fausse bonne idée.

Jarod1 a écrit : Prenons l'exemple des studios à PARIS.

L'offre est très limitée, la demande très forte (ça vaut d'ailleurs pour PARIS tout entier, 2 millions de places pour 12 millions qui voudraient y vivre, forcément, ça met le marché "sous tension" comme on dit).

Donc, c'est cher, et la sélection se fait par l'argent, c'est l'offre et la demande.

Alors GrosCucu décide de bloquer les loyers, très bien.

Sur le moment, il y aura toujours la même demande, et la même offre. Donc, 1er problème : tu sélectionnes comment ? Puisque tu ne peux pas jouer sur le prix, tu vas jouer sur les garanties, sur le "dossier" comme on dit et là encore, la sélection va se faire par le fric.

Résultat : tu n'auras amélioré l'accès de personne à la location d'un studio à Paris, mais le proprio va perdre de l'argent.

Et comme il n'est pas forcément débile le proprio, qu'est-ce qu'il va faire ? Peut-être placer son argent là où il rapporte, et pas là où il lui en coute ?

Le blocage des loyers, c'est la fausse bonne idée.

L'Insee estime à 2,121 millions le nombre de logements vides en 2010 mais sans en préciser les causes.