Logement neuf : Cogedim promet 26 °C même par 40 °C

[Once]

"À partir de septembre 2026, tous les nouveaux programmes Cogedim intégreront une pompe à chaleur réversible collective pour limiter la chaleur intérieure, sans hausse annoncée du prix de vente, partout en France."





Une température annoncée de 26 °C dans le séjour

"Le dispositif doit maintenir la pièce principale à 26 °C au maximum y compris lorsqu’il fait 40 °C à l’extérieur durant plusieurs jours. Le communiqué mentionne également « un différentiel d’environ 2 °C » dans les chambres, sans préciser dans quel sens s’applique cet écart.

Concrètement, Cogedim prévoit une pompe à chaleur réversible collective installée en toiture. Elle alimentera une unité intérieure propre à chaque appartement, posée au mur ou dissimulée dans un faux plafond de la pièce principale. Chaque occupant conservera la main grâce à un thermostat individuel. Un compteur de calories devra permettre d’individualiser les charges en fonction des consommations.

Dans les chambres, le promoteur prévoit des brasseurs d’air au plafond. Ceux-ci ne refroidissent pas l’air comme une climatisation, mais améliorent sa circulation et la sensation de fraîcheur. La combinaison annoncée vise donc une température régulée dans le séjour et un confort différent dans les espaces de nuit.

« Cela n’est plus une guerre de chapelles autour du « pour ou contre la clim’ » : 40 degrés dehors, 26 degrés dedans, le bénéfice de vie est sans appel », souligne Edward Arkwright, Directeur général Groupe, Altarea.


Une climatisation collective qui sert aussi de chauffage

"La pompe à chaleur sera réversible : elle produira du froid en été et assurera également le chauffage en hiver. Altarea présente cette installation collective comme plus performante que des équipements individuels et moins émettrice de gaz à effet de serre qu’une solution hybride au gaz, même en intégrant le fonctionnement estival. Le groupe affirme aussi que le dispositif s’inscrit dans sa trajectoire climatique, compatible avec les jalons RE 2028 et RE 2031 et alignée avec la Stratégie nationale bas-carbone.

Le promoteur insiste également sur un usage « raisonné » : le système est dimensionné pour maintenir une température de confort et non pour produire « du froid à volonté ». Ce choix répond à un enjeu devenu central pour les constructeurs : protéger les logements neufs contre la chaleur sans abandonner les solutions passives prévues dès la conception."


https://www.mysweetimmo.com/2026/09/02/ ... -par-40-c/

[Once]

Si je comprends bien, il n'y aura plus d'unités extérieures disgracieuses en façades : l'installation sera centralisée. Je pense que c'est une excellente initiative en prévision des températures de plus en plus élevées dans le futur.

En même temps, ces pompes à chaleur réversibles sont une solution pour l'hiver et toutes les consommations seront individualisées. Donc pas de problème en co propriété.

Une remarque toutefois : pas de climatisation dans les chambres qui ne seront équipées que de ventilateurs au plafond : or, c'est là qu'on passe la nuit et qu'on récupère de la chaleur du jour. Par temps de canicule, ça ne suffit pas, les brasseurs d'air.

Pour terminer : 26 ° c'est encore un peu trop chaud à mon avis. Il faudrait au moins un minimum de 24°.

[Fonck1]

Polluer plus pour avoir 26° n'est pas la solution climatique a long terme.

[vivarais]

"À partir de septembre 2026, tous les nouveaux programmes Cogedim intégreront une pompe à chaleur réversible collective pour limiter la chaleur intérieure, sans hausse annoncée du prix de vente, partout en France."





Une température annoncée de 26 °C dans le séjour

"Le dispositif doit maintenir la pièce principale à 26 °C au maximum y compris lorsqu’il fait 40 °C à l’extérieur durant plusieurs jours. Le communiqué mentionne également « un différentiel d’environ 2 °C » dans les chambres, sans préciser dans quel sens s’applique cet écart.

Concrètement, Cogedim prévoit une pompe à chaleur réversible collective installée en toiture. Elle alimentera une unité intérieure propre à chaque appartement, posée au mur ou dissimulée dans un faux plafond de la pièce principale. Chaque occupant conservera la main grâce à un thermostat individuel. Un compteur de calories devra permettre d’individualiser les charges en fonction des consommations.

Dans les chambres, le promoteur prévoit des brasseurs d’air au plafond. Ceux-ci ne refroidissent pas l’air comme une climatisation, mais améliorent sa circulation et la sensation de fraîcheur. La combinaison annoncée vise donc une température régulée dans le séjour et un confort différent dans les espaces de nuit.

« Cela n’est plus une guerre de chapelles autour du « pour ou contre la clim’ » : 40 degrés dehors, 26 degrés dedans, le bénéfice de vie est sans appel », souligne Edward Arkwright, Directeur général Groupe, Altarea.


Une climatisation collective qui sert aussi de chauffage

"La pompe à chaleur sera réversible : elle produira du froid en été et assurera également le chauffage en hiver. Altarea présente cette installation collective comme plus performante que des équipements individuels et moins émettrice de gaz à effet de serre qu’une solution hybride au gaz, même en intégrant le fonctionnement estival. Le groupe affirme aussi que le dispositif s’inscrit dans sa trajectoire climatique, compatible avec les jalons RE 2028 et RE 2031 et alignée avec la Stratégie nationale bas-carbone.

Le promoteur insiste également sur un usage « raisonné » : le système est dimensionné pour maintenir une température de confort et non pour produire « du froid à volonté ». Ce choix répond à un enjeu devenu central pour les constructeurs : protéger les logements neufs contre la chaleur sans abandonner les solutions passives prévues dès la conception."


https://www.mysweetimmo.com/2026/09/02/ ... -par-40-c/

De la poudre aux yeux car à moins de sceller toutes les baies vitrées si les ne respectent pas les règles fondamentales qui ont été élaborées depuis des siècles cela ne sert à rien
Pour certains 26 ° ce sera trop chaud et ouvriront les fenêtres pour créer des courants d'air à 40 °
Le meilleur régulateur thermique est notre corps par la transpiration qui maintient d'une manière constante notre corps à 37 ° qu''il fasse 0°ou 40°

[Once]

Polluer plus pour avoir 26° n'est pas la solution climatique a long terme.

Il fera 50 °en Europe dans moins de 20 ans. Les solutions vertueuses dites "passives" ne suffiront pas. La clim est partout au Japon, aux Etats-Unis mais très fréquente aussi au Portugal et en Espagne etc...

J'ajouterai que- dans certains cas- c'est aussi une question de vie ou de mort.

"Les canicules de l'été 2026 en Europe ont causé au moins 35 000 décès excédentaires liés à la chaleur selon les premières estimations globales. "

. Allemagne : Environ 16 300 morts signalés par l'Institut Robert Koch, un record historique pour le pays.

. Espagne : Près de 4 500 décès attribués à la chaleur (recensés par l'Institut de santé Carlos III).

. France : Environ 7 300 décès excédentaires cumulés lors des épisodes de juin et juillet.

Edit : personnellement j'ai mal supporté la canicule de juin au point de devoir passer plusieurs nuits dans un hôtel climatisé voisin. Ce qui m'a conduit à rechercher une solution hybride satisfaisante pour ne plus avoir à faire ça.

Il est pratiquement introuvable, les stocks sont épuisés, c'est la star de l'été et j'ai eu de la chance en pouvant en trouver un début août :

1) https://www.mideahvac.fr/produit/mobiles-split/

2) https://littlebigthings.fr/climatiseur-midea


3)


Rien à voir avec les climatiseurs mobiles monoblocs énergivores et bruyants. Rien à voir avec les rafraîchisseurs d'air. C'est du tout bon. Je l'avais rangé il y a une quinzaine jusqu'à l'été prochain, croyant qu'on en avait fini, je l'ai remis en route hier et pareil aujourd'hui. L'Etat en a réquisitionné beaucoup pour les écoles, les hôpitaux et les Ephad, ce qui fait qu'il en reste peu de disponibles pour les particuliers.

J'allais oublier : il fait aussi chauffage pour l'hiver. Il fonctionne en fait comme une pompe à chaleur réversible classique.

[Fonck1]

il faut planter des milliards d'arbres partout, c'est la seule et unique solution, et arrêter de produire du CO2 direct dans l'air lié aux déplacements.
concevoir des cims partout c'est produire du CO2, la clim, c'est un tranfer de froid et de chaud qui vont encore plus chauffer l'extérieur, c'est donc une fuite en avant et tue la nature encore un peu plus.

[papibilou]

En dehors des autres mesures qui pourraient contribuer à combattre le réchauffement climatique, je trouve scandaleux qu'il n'y ait pas une loi qui contraigne les constructeurs de logements neufs à équiper leurs logements de pompes à chaleur.
Cogedim prend donc une excellente décision.
Une pompe à chaleur dès la construction est plus facile à poser, et le surcoût éventuel ( car il y en a un et les constructeurs le répercuteront dans leur prix) est largement compensé par le gain sur la consommation et l'avantage de cette technologie sur des chauffe-eau gaz ou des radiateurs électriques tant pour le futur occupant que pour notre planète.

[Fonck1]

ils feraient mieux de faire de la géothermie, ça coute moins cher et c'est écologiquement parfait à 100% et renouvelable a vie.

[Once]

il faut planter des milliards d'arbres partout, c'est la seule et unique solution,

Si c'était la seule solution, on le saurait déjà depuis longtemps. Lors des canicules extrêmes, les arbres souffrent aussi du stress hydrique. S'ils manquent d'eau, ils ferment leurs stomates pour survivre, arrêtent de transpirer, et ne rafraîchissent plus l'air. Ils peuvent même perdre leurs feuilles en plein été. Mais ce n'est pas tout : les arbres réduisent la température en journée grâce à l'ombre, mais ils ont moins d'impact sur les nuits tropicales, qui sont pourtant les plus dangereuses pour la santé humaine.

et arrêter de produire du CO2 direct dans l'air lié aux déplacements.
concevoir des cims partout c'est produire du CO2, la clim, c'est un tranfer de froid et de chaud qui vont encore plus chauffer l'extérieur, c'est donc une fuite en avant et tue la nature encore un peu plus.

Tout cela est peut-être vrai mais quand vous passez plusieurs nuits sans dormir vous n'avez pas d'autres solutions que d'aller chercher un peu d'air frais et renouvelé.

N'oubliez pas non plus que, de toutes façons, tous nos véhicules sont climatisés désormais : étés comme hivers. Pouvez vous imaginer une seule seconde un véhicule vendu sans clim aujourd'hui ?

[Once]

En dehors des autres mesures qui pourraient contribuer à combattre le réchauffement climatique, je trouve scandaleux qu'il n'y ait pas une loi qui contraigne les constructeurs de logements neufs à équiper leurs logements de pompes à chaleur.
Cogedim prend donc une excellente décision.
Une pompe à chaleur dès la construction est plus facile à poser, et le surcoût éventuel ( car il y en a un et les constructeurs le répercuteront dans leur prix) est largement compensé par le gain sur la consommation et l'avantage de cette technologie sur des chauffe-eau gaz ou des radiateurs électriques tant pour le futur occupant que pour notre planète.

Je partage totalement mais il y a un problème : la dernière norme RE 2020 prévoit pour la première fois un critère de confort d'été. Oui, mais elle ne prend en compte que toutes les solutions passives (bardages de façades etc...) Mais aucunement de solutions actives comme la climatisation de type pompe à chaleur réversible.

J'ai même entendu dire que la climatisation réversible installée dans un logement neuf pourrait dégrader votre indice énergétique à la revente !

[Once]

[Once]

Et les transports en commun sans clim ! Ce n'est pas en plantant des arbres qu'on va solutionner le problème !

[papibilou]

ils feraient mieux de faire de la géothermie, ça coute moins cher et c'est écologiquement parfait à 100% et renouvelable a vie.

Mais pourquoi pas quand c'est possible géologiquement. Mais rien n'empêche de cumuler les 2:
https://www.geothermies.fr/refroidissem ... othermique

[Mesoke]

Accessoirement c'est vachement plus facile de mettre un groupe clim' sur un toit terrasse que creuser très en profondeur. La géothermie a priori ça coute plus cher.

[vivarais]

il faut planter des milliards d'arbres partout, c'est la seule et unique solution, et arrêter de produire du CO2 direct dans l'air lié aux déplacements.
concevoir des cims partout c'est produire du CO2, la clim, c'est un tranfer de froid et de chaud qui vont encore plus chauffer l'extérieur, c'est donc une fuite en avant et tue la nature encore un peu plus.

Exact c'est par l'évaporation que la végétation provoque de la fraicheur
Encore faut il retenir ou ralentir de l'eau pour qu'elle s'infiltre et non la canaliser pour qu'elle s'évacue rapidement
Il faudrait rendre obligatoire la création de drains et de puits perdus autour des bâtiments et maisons
L'eau s'infiltrerait et maintiendrait l'humidité de l'argile car c'est en s'asséchant et dont en se rétractant que l'argile provoque un affaissement et donc des fissures dans les maisons
Mais aujourd'hui on veut faire du profit en construisant vite et pas cher
Le seul qui appliquait ces règles pour les constructions modernes était Le Corbusier
Alors que l'on détruit les constructions de la même époque qui se sont dégradées les siennes n'ont pas bougé
https://image.invaluable.com/housePhoto ... iginal.jpg
Mais certains pensent pouvoir réinventer le fil à couper le beurre ans tenir compte de l'expérience acquise durant des siècles et des millénaires et çà va être encore pire avec l'I A