Dossier Lepaon

[Fonck1]

Les pros considèrent qu'il faut compter 1.500 € /m² pour rénover totalement un appartement, une maison, et mettre tout aux normes.
Encore une fois, si l'appart. était délabré, le coût est vraisemblable MAIS alors pourquoi le choisir à 2.000 € de loyer/mois, ET SURTOUT payer 130.000 € de travaux alors qu'on ne sais pas combien de temps on va y rester : le mandat de Lepaon s'arrête dans un an environ

1500 euros pour de l'ancien? remettre en l'état des murs d'époque en bois par exemple,encore plus s'il y a des plafonds parisien ou autres plancher parisiens (en V,et en chêne) ,plus le fait qu'il faille refaire la cuisine par exemple,(c'est déjà entre 15000 et 20000 euros,enfin,ça peut aller assez vite.
comme je disais,il faudrait avoir le fond du devis pour savoir.
il y a beaucoup d'appartements a paris très classes,et le sien semble dans les beaux quartiers.

[tisiphoné]

1500 euros pour de l'ancien? remettre en l'état des murs d'époque en bois par exemple,encore plus s'il y a des plafonds parisien ou autres plancher parisiens (en V,et en chêne) ,plus le fait qu'il faille refaire la cuisine par exemple,(c'est déjà entre 15000 et 20000 euros,enfin,ça peut aller assez vite.
comme je disais,il faudrait avoir le fond du devis pour savoir.
il y a beaucoup d'appartements a paris très classes,et le sien semble dans les beaux quartiers.

ça tient pas, le loyer serait plus élevé que 2000 € alors.

[tisiphoné]

j'ai trouvé le devis, je sais pas si on l'avait déjà

[hulneb]

Ouais, ce devis devis sent l'arnaque : surfacturation !
quand je disais 1.500 €/m², c'est en refaisant tout avec gros travaux de maçonnerie, changement des portes et fenêtres...
Là, un exemple, le store banne à 5.000 € (plus la TVA)
A l'achat : Store Banne Budget ...179,99 € Primrose
Store Banne Demi-Coffre ...279,99 € Primrose
Store Banne Monobloc ...219,99 € Primrose
Store Banne Motorisé, ...909,99 € Sunny Inch
Et l'installation sur terrasse se fait en 1 h de main d'oeuvre à deux ouvriers...

[hulneb]

Pour moi, 3 solutions :
Le proprio est un copain et les travaux sont 'grand luxe' pour qu'il s'en mette plein les poches dès la fin de location
Les entreprises de travaux appartiennent à la sphère des copains CGT et ils s'en mettent plein les poches
Les entreprises ont surfacturé et reversent les pots-de-vin pour les dirigeants CGT qui s'en mettent plein les poches

Peut-être un mix des trois.

[Fonck1]

Ouais, ce devis devis sent l'arnaque : surfacturation !
quand je disais 1.500 €/m², c'est en refaisant tout avec gros travaux de maçonnerie, changement des portes et fenêtres...
Là, un exemple, le store banne à 5.000 € (plus la TVA)
A l'achat : Store Banne Budget ...179,99 € Primrose
Store Banne Demi-Coffre ...279,99 € Primrose
Store Banne Monobloc ...219,99 € Primrose
Store Banne Motorisé, ...909,99 € Sunny Inch

ce sont des stores extérieurs,d'autres part,on a pas les dimensions,ça peut être grand,ça peut être "sur mesures",et aussi,en accord avec les bâtiments de france,suivant le quartier,je ne serais même pas étonné,après que la boite se soit gavé sur la CGT,c'est aussi possible,quand on voit arriver ce type d'organisation,les prix grimpent naturellement....j'ai tellement d’exemples.....

Et l'installation sur terrasse se fait en 1 h de main d'oeuvre à deux ouvriers...

encore une fois,sur une terrasse traditionnelle avec un store traditionnel possible.
tout dépends des conditions.
peut être aussi que la longueur du store ne permettait pas de la passer par l’intérieur du bâtiment,et qu'il a fallu le passer par monte charge ou grue...

il y a souvent beaucoup de conditions que l'on ne prends pas en compte.
cela dit à ce prix là personnellement,je me serais contenté d'un parasol,d'autant plus qu'ils ne sont pas propriétaires de l'appart

le devis détaillé me parait pas si dépassant.
mais c'est possible qu'il y ait magouille,faut voir les prestas,ils ont peut etre été dans des boites de riches pour faire le boulot.
je connais des gens qui bossent dans le trompe œil en déco qui prennent très cher au M2

[tisiphoné]

ce sont des stores extérieurs,d'autres part,on a pas les dimensions,ça peut être grand,ça peut être "sur mesures",et aussi,en accord avec les bâtiments de france,suivant le quartier,je ne serais même pas étonné,après que la boite se soit gavé sur la CGT,c'est aussi possible,quand on voit arriver ce type d'organisation,les prix grimpent naturellement....j'ai tellement d’exemples.....
encore une fois,sur une terrasse traditionnelle avec un store traditionnel possible.
tout dépends des conditions.
peut être aussi que la longueur du store ne permettait pas de la passer par l’intérieur du bâtiment,et qu'il a fallu le passer par monte charge ou grue...

il y a souvent beaucoup de conditions que l'on ne prends pas en compte.
cela dit à ce prix là personnellement,je me serais contenté d'un parasol,d'autant plus qu'ils ne sont pas propriétaires de l'appart

le devis détaillé me parait pas si dépassant.
mais c'est possible qu'il y ait magouille,faut voir les prestas,ils ont peut etre été dans des boites de riches pour faire le boulot.
je connais des gens qui bossent dans le trompe œil en déco qui prennent très cher au M2

ils ont pas fait la façade

[Jarod1]

Et vous croyez que des travaux d'une telle ampleur relèvent du locataire ????

[Fonck1]

Et vous croyez que des travaux d'une telle ampleur relèvent du locataire ????

non,et c'est bien ce que j'aurais que l'on éclaircisse.
après,peut être que le bailleur a dit non et qu'ils tiennent à l'emplacement.

[Jarod1]

non,et c'est bien ce que j'aurais que l'on éclaircisse.
après,peut être que le bailleur a dit non et qu'ils tiennent à l'emplacement.

Allez, dis-moi, tu te fous de notre gueule ?

[fieldmoose]

16000 euros de lot peinture...J'espère qu'il n'y a pas de coulures à ce prix là .

[Fonck1]

16000 euros de lot peinture...J'espère qu'il n'y a pas de coulures à ce prix là .

désolé,mais en plein centre de paris,c'est larme,t le prix.
c'est pas les deux couches de peintures qui sont chères (et encore,il doit bien y en a voir pour 2 ou 3000 euro de peinture,c'est la réfection et le passage du rouleau,donc la main d'oeuvre.
trois semaines de boulot à trois,c'est à peut prêt ça.

[fieldmoose]

désolé,mais en plein centre de paris,c'est larme,t le prix.
c'est pas les deux couches de peintures qui sont chères (et encore,il doit bien y en a voir pour 2 ou 3000 euro de peinture,c'est la réfection et le passage du rouleau,donc la main d'oeuvre.
trois semaines de boulot à trois,c'est à peut prêt ça.

Trois semaines de boulot à 3 pour repeindre un appartement de 120m2 vide et non habité ? Ils sont manchots tes ouvriers là ...

[hulneb]

désolé,mais en plein centre de paris,c'est larme,t le prix.
c'est pas les deux couches de peintures qui sont chères (et encore,il doit bien y en a voir pour 2 ou 3000 euro de peinture,c'est la réfection et le passage du rouleau,donc la main d'oeuvre.
trois semaines de boulot à trois,c'est à peut prêt ça.

NON, 16.000 € (HT) et 3 ouvriers / 3 semaines, ça c'est pour un lifting sur Line Renaud
Tin, Fonck, le jour où tu refais les peintures chez toi, ouvre les yeux et demande 3 devis

[hulneb]

Il me revient après coup une phrase du 1er post de Tisi :
d'où la nécessité pour la centrale de lui trouver un appartement de fonction

Il s'agit donc d'un simple pied-à-terre personnel pour 'détaché' payé statutairement 2.300 € par mois, qui garde son hlm en Normandie.
Bon, je viens de voir 87 adresses locales à Paris intra-muros pour la CGT, 2 régionales, 4 nationales...(source pages jaunes)
Ils ont donc à profusion des bureaux où il peut travailler, (tous payés à 80 % par nos impôts).
M. Le Paon pourrait donc habiter le temps qu'il passe à Paris dans un logement de fonction de, allez, même célibataire, un 3 pièces de 50 m² dans un quartier correct.

ALORS pourquoi 120 m² + terrasse (et oui, le store ), refait à neuf hors de prix, télé dans chaque pièce
Fonck à beau se faire l'avocat du diable, personne ici n'est dupe, finalement.

Ecoeuré, par contre...