Oui, sauf que comme toujours, et sauf erreur de ma part, les assureurs n'accepteront d'assurer qu'en cas de risque minime ou inexistant.Sergent Major a écrit : Oui, pour les petits proprios dont le seul logement loué est un complément de retraite indispensable un impayé est une catastrophe et en effet un ou deux ans peuvent se passer avant que le locataire soit expulsé ou qu'il parte de lui-même sévir ailleurs. Ceci dit il existe maintenant des assurances qui garantissent les loyers impayés.
tu loues toi même un logement que tu possèdes à bas prix je crois ?Rananen a écrit : il y a un moyen tres simple de ne pas avoir d impayée , c'est de loyez en dessous des prix du marché . je connais plein de personne qui font comme ca et du coup il n ont jamais de problèmes . ceux qui on des problème c est souvent ceux qui on était trop gourmand !
tisiphoné a écrit : tu loues toi même un logement que tu possèdes à bas prix je crois ?
Rananen a écrit :
mon père .
il loue 20 % en dessous du prix du marché .VERNON a écrit :
Et tu voudrais que l'on te prenne au sérieux !
et pourtant ca marche . toute les gens que je connais et qui loue en dessous du prix du marché n ont jamais de problème car les gens savent qu il ne retrouverons que difficilement l équivalent . après il sagit aussi d être souple sur le payement des charge en permettant des étalement et des report . il faut que les propriétaires comprennent que prendre les locataire a la gorge c est ça qui provoque les problèmes .Sergent Major a écrit : Je doute fort que celui qui loue un appart' 600 euros au lieu de 750, par exemple, continuera à régler régulièrement son loyer si sa situation financière ne le permet plus, même avec la meilleure volonté du monde. Il privilégiera le règlement de ses factures d'électricité, de gaz, de téléphone ... et tous les fournisseurs qui ferment les comptes au moindre impayé.
AucunRananen a écrit : il loue 20 % en dessous du prix du marché .
c est quoi ton problème ?
Tu as raison dans le cas de ton père mais c'est très rare malheureusement. Beaucoup de petits loueurs ont impérativement besoin de l'argent de leur location soit pour régler un crédit qui tombe tous les mois soit pour avoir un complément de retraite indispensable. Tous ces gens n'ont pas forcément une fortune personnelle qui leur permet de brader leur bien et de faire preuve d'une certaine largesse. Qu'une seule échéance ne soit pas respectée et cela les met dans la merde. Alors ils ne peuvent pas se permettre la moindre souplesse, même si leur locataire est très sympa ... Au final, si un locataire fait défaut trop longtemps, le proprio est obligé de se séparer de son bien. Et je ne te parle pas des dégradations et des travaux de remises en état et aux normes (cas vécu).Rananen a écrit : et pourtant ca marche . toute les gens que je connais et qui loue en dessous du prix du marché n ont jamais de problème car les gens savent qu il ne retrouverons que difficilement l équivalent . après il sagit aussi d être souple sur le payement des charge en permettant des étalement et des report . il faut que les propriétaires comprennent que prendre les locataire a la gorge c est ça qui provoque les problèmes .
je crois qu on c'est mal compris , il le loue pas a moi , je vie pas dans la même ville .VERNON a écrit : Aucun
Qu'un père fasse un effort pour son fils , je le comprends ; moi-même , j'en ferais autant si j'avais une résidence à louer à un de mes enfants.
Combien sont-ils ceux qui louent au-dessous du marché , comme tu l'affirmes ? deux peut-être ?
mais tu vas devenir un horrible capitalisteRananen a écrit : je crois qu on c'est mal compris , il le loue pas a moi , je vie pas dans la même ville .
moi je loue a un propriétaire dans une agence a plus de 100 borne beaucoup plus petit .
je suis d ailleurs en train d achetez un appartement parce qu il vaut mieux dans l avenir incertain avoir des dettes dans les banque que de l argent dans les banque .
Merde alors ! Un communiste propriétaire !Rananen a écrit : je crois qu on c'est mal compris , il le loue pas a moi , je vie pas dans la même ville .
moi je loue a un propriétaire dans une agence a plus de 100 borne beaucoup plus petit .
je suis d ailleurs en train d achetez un appartement parce qu il vaut mieux dans l avenir incertain avoir des dettes dans les banque que de l argent dans les banque .
Bon certes pas d'un moyen de production, mais tout de même ! Tu sais, j'ai une grande tante qui comme toi qui se disait communiste tout en étant propriétaire d'un voilier ! 